Покупка новостройки в городе Подольск

За последние годы Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, привлек застройщиков своей активностью. В этом городе строятся элитные жилые комплексы, а также доступные дома экономкласса. Этот город предлагает новостройки, рассчитанные на самые разные категории покупателей.

В настоящее время многие желают купить квартиру в Подольске, поскольку Подмосковье становится все более привлекательным для жизни. Выбор новостроек в этом регионе намного шире, чем в пределах МКАДа, и цены на квартиры значительно ниже, чем в столице. Кроме того, свежий воздух, обилие зелени и хорошая экология также играют не последнюю роль при выборе жилья.

Инфраструктура Подольска вполне сравнима с многими районами Москвы. Поэтому квартиры в Подольске находят своих покупателей довольно быстро.

Перспективы развития региона: новостройки в Подольске

Подольск – один из лидеров Московской области по интенсивности нового жилого строительства и численности населения. Этот город представляет собой альтернативу спальным районам Москвы: выгодное географическое положение, развитая инфраструктура и транспортная доступность делают его привлекательным при выборе места жительства. Кроме того, высокие показатели обеспеченности населения жильем, равные 30,3 кв. м на одного человека, по сравнению с Москвой (18,5 кв. м) существенно снижают нагрузку на рынок жилья в Москве. На территории города действует множество застройщиков, которые ведут или планируют реализацию большого количества новых строительных проектов. Но ожидается двукратное снижение объемов ввода в 2013-2015 гг.

Новостройки в Подольске – это масштабные жилые комплексы, состоящие из нескольких корпусов. Практически все проекты жилого строительства – комплексная застройка с объектами инфраструктуры. Благоустроенная территория, спортивные и детские площадки, парковки для автомобилей, школа и детский сад – это минимум удобств, который предусмотрен проектом. Но чем выше класс жилья, тем больше удобств. Почти каждая новостройка в Подольске представляет собой «город в городе», и точечная застройка здесь не так распространена.

К концу года в Подольске планируется сдача в эксплуатацию 18 новых жилых комплексов, а в следующем году – как минимум 5 новых проектов. На рынке жилья Подольска преобладают новостройки комфорт-класса, которые занимают около 80% строящихся домов. Бюджетное жилье занимает примерно 18%, а недвижимость бизнес-класса всего лишь 2%. Владельцы жилья в Подольске в большинстве своем являются состоятельными представителями миддл-класса, которые готовы платить за уровень комфорта, но при этом не склонны тратить слишком много денег.

Кроме того, Министерство транспорта МО обнародовало план развития веток легкого наземного метро в области, согласно которому новые линии пройдут через все крупные города ближнего Подмосковья, включая Подольск. По плану, будут построены две линии и две новые станции. Это значит, что транспортная доступность Подольска увеличится в несколько раз.

Квартиры в новостройках Подольска: отличное соотношение цена-качество

Один из главных факторов привлекательности Подмосковья перед Москвой – более низкие цены на жилье. В среднем, квадратный метр новостройки в Подольске стоит 66 850 рублей, что значительно меньше, чем стоимость аналогичных объектов в столице.

Такую тенденцию можно объяснить, по крайней мере частично, недостатком новых строительных площадок в Москве. По мере постепенного уменьшения объемов вграфа комплексов в столице застройщики начали обращать внимание на крупные города-сателлиты, находящиеся в непосредственной близости от Москвы. Один из примеров – Подольск. Здесь уже сейчас развита хорошая транспортная, социальная и торговая инфраструктура, которая практически интегрирована в московскую сеть. При этом здесь существует значительно большее количество свободных земельных участков для возведения новых жилых комплексов. Именно это делает Подольск одним из наиболее привлекательных городов, расположенных за МКАДом.

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Подольска зависит от многих факторов. Один из таких факторов – стадия строительства. Квартиры в объектах, которые уже сдаются в эксплуатацию или почти готовы, обычно стоят дороже. Однако, цена также зависит от класса здания и количества комнат. Например, однокомнатная квартира обойдется в среднем в 71 850 рублей за квадратный метр, в то время как двух- и трехкомнатные квартиры будут дешевле – в среднем 68 500 и 61 400 рублей соответственно.

Однокомнатные квартиры представляют большую часть рынка недвижимости, и их покупают с большим энтузиазмом. Например, готовую однокомнатную квартиру площадью до 50 квадратных метров можно приобрести за 3 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры также имеют большую популярность, они подходят не только для одиночек, но и для маленьких семей. Для приобретения двухкомнатной квартиры площадью до 70 квадратных метров в Подольске нужно заплатить приблизительно 4 300 000 рублей. Трехкомнатная квартира площадью от 70 до 90 квадратных метров обойдется в 5 300 000 рублей. Таким образом, своим соотношением цены и качества жилья Подольск позволяет покупателям рассмотреть его в качестве серьезной альтернативы к столичному рынку недвижимости.

Плюсы проживания в Подольском районе

Когда человек ищет квартиру в новом месте, он в первую очередь обращает внимание на район. Экологическая обстановка, инфраструктура и окружение имеют важное значение при выборе места жительства. Что представляет собой Подольск для жильцов сегодня?

Этот город, расположенный в Подмосковье, является одним из самых крупных, развитых и уютных городов в регионе. Он находится в 16 км к югу от Москвы и легко доступен на автомобиле через Симферопольское или Варшавское шоссе, на электричке от Курского вокзала или на автобусах, отправляющихся с метростанции «Южная».

В Подольске проживает более 180 тысяч человек, и большинство из них работают в городе. Экономическое благополучие сказывается на инфраструктуре: здесь много ресторанов и кафе, крупных супермаркетов (таких, как «Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазинов бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), магазинов спортивных товаров и игрушек, салонов сотовой связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и больших магазинов косметики. Заботясь о здоровье горожан, Подольск предлагает 8 поликлиник, 4 городские больницы и собственный роддом. Город также удобен для семей с детьми, предоставляя 28 школ и 44 детских садика. Активные люди могут посетить многочисленные фитнес-центры, известный ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск» и две горнолыжные трассы. Заветы здорового и активного образа жизни поддерживают скверы и парки, а также лес и речка Пахра, окружающие город. Подольск — идеальное место для жильцов, которым важен экологически благополучный район, доступный к захватывающим благам цивилизации.

Город занимает значительную территорию, где равномерно строятся жилые комплексы с комплексным подходом. Некоторые из особенностей местоположения Подольска:

• Хорошее транспортное сообщение со столицей: возможность доехать до Москвы по Варшавскому и Симферопольскому шоссе и нескольким железнодорожным станциям.
• Высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры.
• Близость к граничащим с Москвой районам (Южное Бутово).

Таким образом, плюсы и минусы Подольска являются стандартными для большинства городов Подмосковья. Главным недостатком является длительность поездки до Москвы. С другой стороны, Подольск - это развитый город с доступными ценами на новостройки и качественной инфраструктурой. Оцените прекрасно развитую социально-бытовую инфраструктуру, которую не предлагают многие другие подмосковные города.

Фото: freepik.com