Марат Хуснуллин во время поездки в Мариуполь заявил о планах по внедрению системы продажи жилья в новострое через эскроу

Марат Хуснуллин во время поездки в Мариуполь заявил о планах по внедрению системы продажи жилья в новострое через эскроу-счета

Марат Хуснуллин во время поездки в Мариуполь заявил о планах по внедрению системы продажи жилья в новострое через эскроу-счета.

Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора.

Алгоритм действий следующий.

1Застройщик, имеющий разрешение на строительство, открывает специальный счёт в банке.

2Покупатель подписывает с застройщиком договор долевого участия.

3Застройщик, банк и покупатель заключают трёхсторонний договор об открытии эскроу-счёта, банк открывает счёт, а покупатель и застройщик регистрируют договор.

4Покупатель вносит деньги на счёт в банке и они лежат там до выполнения всех обязательств по договору.

5Деньги на счёт застройщика с эскроу-счёта перечисляются только после введения дома в эксплуатацию.

6После этого покупатель оформляет собственность.

Источник

Предложить новость