Уточнение координат земельных участков в выписке из ЕГРН

Уточнение координат земельных участков в выписке из ЕГРН

Уточнение границ земельного участка служит защитой при возникновении земельных споров. Точное определенные границ является гарантом законных прав и исключает возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади при регистрации недвижимости и проведении сделок с ней.

Если в выписке из ЕГРН указано, что координаты земельных участков не соответствуют требованиям законодательства, то нужно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР, где граждане могут получить разъяснения по вопросам, связанным с уточнением границ земельных участков.

«Точность координат границ земельных участков зависит от их категории и вида разрешенного использования. Эта информация вносится в реестр в массовом порядке Роскадастром, без личного обращения граждан. Выписка из реестра содержит актуальные данные на момент ее подписания и не порождает отдельных прав или обязательств. В случае ошибок в реестре, изменения в координатах точек границ земельных участков можно внести по инициативе собственника», — прокомментировала заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерина Колоденко.

При обращении в Управление Росреестра по ДНР через отделения МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтённом земельном участке или о регистрации прав расположенных на нём помещений, зданий или сооружений, необходимо приложить принятое решение местной администрации об установлении соответствия виду разрешенного использования земельного участка по Классификатору. Сведения из реестра могут быть получены по запросу любого лица. Для этого нужно подготовить запрос по установленной форме. Чтобы избежать ошибок, можно обратиться в отделение МФЦ для получения помощи специалистов.

«Чтобы узнать, установлены ли границы земельного участка, каждый гражданин имеет право направить запрос и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При отсутствии ранее изготовленного межевого плана в выписке будет значиться особая отметка — «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства»»,

– уточнила Екатерина Колоденко.

Отметим, что межевой план является результатом кадастровых работ, для выполнения которых необходимо заключить соответствующий договор подряда. Для его заключения заинтересованное лицо вправе обратиться в территориальные отделы филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, расположенные по следующим адресам:

г. Донецк, ул. Кобозева, д. 68;

г. Мариуполь, пр-кт Ленина, д. 107;

пгт Тельманово, пер. Мира, д. 7;

г. Снежное, ул. Декабристов, д. 16;

г. Харцызск, пер. Спартаковский, д. 6А;

г. Горловка, ул. Интернациональная, д. 4А;

г. Макеевка, ул. Ленина, д. 55/27, пом. 37;

г. Шахтерск, ул. 50 лет СССР, д. 7;

г. Енакиево, ул. Блюхера, д. 126В;

г. Амвросиевка, ул. Ленина, д. 9.